О проведении аукциона по продаже здания зерносклада, общая площадь здания 593,8 кв. метров

Администрация Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края

сообщает о проведении продажи посредством публичного предложения

здания зерносклада, общая площадь здания 593,8 кв. метров, кадастровый номер 27:17:0303101:142, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Чистополье, пер. Сельский д. 1, с земельным участком, находящимся в муниципальной собственности Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в электронной форме

Продажа посредством публичного предложения в электронной форме осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о цене приобретения имущества в течение одной процедуры проведения такой продажи.

Продавец – Администрация Восточного сельского предложения Хабаровского муниципального района Хабаровского края

Информация о продавце: 680521, Хабаровский край, Хабаровский район, с. Восточное, ул. Центральная, д. 7, телефон (4212) 49-75-10.

E-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Информация о проведении торгов и проект договора купли-продажи размещены на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации: www.torgi.gov.ru, на официальном сайте в сети "Интернет" Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края: www.adminvostochnoe.ru, а также на электронной торговой площадке "Приватизация и аренда имущества" АО "Единая электронная торговая площадка" www.roseltorg.ru.

Аукцион проводится в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», решением Совета депутатов Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 06.03.2024 № 7-18 «Об утверждении плана приватизации муниципального имущества на 2024-2025 гг.», решением Совета депутатов Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 15.11.2010 № 39 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края», постановлением администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 09.04.2024 № 30 «Об условиях приватизации муниципального имущества Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края».

Форма собственности – муниципальная.

Дата и время проведения продажи: 18 апреля 2025 г 10.00 час.

Дата и время начала приема заявок: 20 марта 2025 г. 10.00 час.

Сведения о предыдущих аукционах и торгах: ранее аукционы признаны несостоявшимися.

Ознакомление с проектом договора купли-продажи и приём заявок осуществляется на электронной торговой площадке "Приватизация имущества" АО "Единая электронная торговая площадка" www.roseltorg.ru. Информация о торгах размещена на сайте продавца www.adminvostochnoe.ru, а так же www.torgi.gov.ru. Дополнительная информация для участников предоставляется в рабочие дни по адресу: 680521, Хабаровский край, Хабаровский район, с. Восточное, ул. Центральная, д. 7, телефон (4212) 49-75-10. г. Хабаровск, ул. Волочаевская, 6, кабинет 308, в рабочие дни с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00, тел: 49-75-10.

Дата и время окончания приема заявок 14 апреля 2025 г. 17.00 ч.

Дата и время определения участников торгов: 16 апреля 2025 г.

Дата и место подведения итогов торгов: 18 апреля 2025 г. Протокол об итогах продажи подписывается Продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала. Протокол итогов продажи посредством публичного предложения подлежит опубликованию на электронной торговой площадке "Приватизация имущества" АО "Единая электронная торговая площадка" www.roseltorg.ru.

Оператор электронной торговой площадки (далее - ЭТП) в порядке и сроки, установленные Регламентом ЭТП, обеспечивает уведомление претендентов о принятом продавцом решении о признании их участниками (победителями) либо об отказе в допуске к участию в продаже имущества, а также иные уведомления.

Характеристика имущества

Здание «Зерносклад», нежилое, 1-этажное, общая площадь здания 593,8 кв.м., кадастровый номер 27:17:0303101:142, расположенное по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Чистополье, пер. Сельский, д. 1

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 14 101 кв.м., кадастровый номер 27:17:0303101:331, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Чистополье, пер. Сельский, д. 1.

Обременение: отсутствует.

Цена первоначального предложения (начальная цена) – 7 776 000 (семь миллионов семьсот семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек (без  НДС), в том числе стоимость земельного участка 1 748 000 (один миллион семьсот сорок восемь тысяч) рублей 00 копеек (НДС не облагается).

Минимальная цена предложения (цена отсечения) – 3 888 000 (три миллиона восемьсот восемьдесят восемь тысяч) рублей, 00 копеек.

Сумма задатка – 777 600 (семьсот семьдесят семь тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.

Величина снижения цены предложения (шаг понижения) – 777 600 (семьсот семьдесят семь тысяч шестьсот) рублей, 00 копеек.

Величина повышения цены (шаг аукциона) – 388 800 (триста восемьдесят восемь тысяч восемьсот) рублей, 00 копеек.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Задаток для участия в продаже посредством публичного предложения служит обеспечением исполнения обязательства победителя продажи по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного на торгах имущества, вносится единым платежом на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на ЭТП в соответствии с требованиями и порядком, установленными Регламентом электронной площадки.

Оператор ЭТП обеспечивает блокирование и учет денежных средств на лицевом счете Претендента в качестве обеспечения заявки на участие в продаже посредством публичного предложения.

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе по продаже  Здание «Зерносклад», расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Чистополье, пер. Сельский, д. 1, с земельным участком.

Для участия в торгах в качестве Претендента необходимо иметь аккредитацию и действующий лицевой счет.

Покупателями государственного и муниципального имущества согласно ст. 5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Понятие "контролирующее лицо" используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года N 57-ФЗ "О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства". Понятия "выгодоприобретатель" и "бенефициарный владелец" используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма".

Претендент имеет право подать только одну заявку на участие в продаже посредством публичного предложения.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части ЭТП, с приложением электронных образцов документов, подписанных с помощью электронной подписи (ЭП).

Юридические лица предоставляют:

- учредительные документы;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании), в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

Физические лица: документ, удостоверяющий личность (копии всех листов).

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Претендент вправе отозвать заявку не позднее дня окончания срока подачи заявок в соответствии с Регламентом ЭТП путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Оператор ЭТП в порядке и сроки, установленные Регламентом ЭТП, прекращает блокирование на Лицевом счете Претендента денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в торгах.

Претендент не допускается к участию в продаже посредством публичного предложения по основаниям, установленным п. 7 ст. 23 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

По итогам рассмотрения заявок и прилагаемых к ним документов претендентов и установления факта поступления задатка продавец в тот же день подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в продаже имущества посредством публичного предложения, с указанием оснований отказа.

Оператор ЭТП в порядке и сроки, установленные Регламентом ЭТП, прекращает блокирование на Лицевых счетах, не допущенных к участию в продаже Претендентов, денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в продаже посредством публичного предложения.

Победителем признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников.

В случае если несколько участников подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", со всеми участниками проводится аукцион. Начальной ценой имущества на аукционе является соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном "шаге понижения". "Шаг аукциона" установлен продавцом в фиксированной сумме, и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

В случае если участники не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.

Результаты продажи оформляются протоколом об итогах продажи имущества посредством публичного предложения.

Задаток, внесенный покупателем, засчитывается в счет оплаты имущества.

При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты продажи имущества посредством публичного предложения аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

После завершения продажи имущества посредством публичного предложения Оператор ЭТП в порядке и сроки, установленные Регламентом ЭТП, прекращает блокирование на Лицевых счетах участников, не ставших победителями продажи, денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в продаже имущества посредством публичного предложения.

Не позднее чем через 5 рабочих дней с даты проведения продажи с победителем заключается в соответствии с законодательством РФ договор купли-продажи имущества.

Оплата по договору купли-продажи производится не позднее 30 (тридцати) рабочих дней со дня заключения договора.

Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 календарных дней после дня полной оплаты имущества

Расходы на оформление права собственности относятся на покупателя. До момента регистрации перехода права собственности покупатель обязан взять на себя все расходы по содержанию имущества.

Продажа имущества посредством публичного предложения признается несостоявшейся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества посредством публичного предложения либо ни один из претендентов не признан участником такой продажи;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о цене имущества при достижении минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества.